Een huis kopen, is overbieden op vraagprijs realistisch?
Overbieden op de vraagprijs was voorheen iets wat alleen volgens de legende bestond. Tegenwoordig komt het echter vaker voor dan je misschien denkt. Dat komt mede ook doordat de huizenmarkt op de hoogste toeren draait. Het kan best zijn dat de vraag naar een bepaalde woning zo groot is, dat je er alleen aan kan komen door meer te bieden. Dat maakt het dus iedere keer weer de vraag of het realistisch is om voor deze aanpak te gaan. Een aankoopmakelaar inschakelen kan slim zijn om dit te bepalen.
De kans van slagen
Of overbieden op de vraagprijs realistisch is, hangt in de eerste plaats van je kansen af. Heb je de mogelijkheid om de woning te pakken te krijgen? Dan kan het best een goed idee zijn om voor wat meer dan de vraagprijs te gaan. In dat opzicht is het dus zaak om eerst met de aankoopmakelaar te bekijken welke mogelijkheden er liggen. Wanneer de voortekenen gunstig zijn, dan kan overbieden je dus weleens precies de woning opleveren die je zoekt. Het is altijd slim om er zo naar te kijken als je wilt gaan kopen.
De financiële mogelijkheden
De andere vraag die je moet stellen als het om overbieden op de vraagprijs gaat, is of je dit aankan. Dit is natuurlijk de echte vraag als het erom gaat of het realistisch is. Het is belangrijk dat je wel ook zeker bent dat je de hypotheek gewoon kan betalen wanneer je een bepaalde prijs afspreekt. Ook daar moet je dus wel goed onderzoek naar doen. Alleen wanneer je zeker weet dat je niet met de hogere prijs voorbij je beschikbare budget gaat, is het een goed idee om voor overbieden te kiezen. Anders is het niet slim.
De waarde van de woning
Overbieden op de vraagprijs betekent per definitie dat je meer gaat bieden dan de woning waard is. Natuurlijk neemt dat niet weg dat je wel ook een beeld moet vormen van wat de woning daadwerkelijk waard is of kan zijn. Daar speelt de aankoopmakelaar dan ook een grote rol. Die kan je namelijk helpen om te bepalen of het daadwerkelijk de moeite waard zal zijn om de prijs te bieden die je voor ogen hebt. Het is dus zeker ook slim om dit eerst eens te overleggen. Aan de hand daarvan kan je dan bieden.